VERWALTUNG

Überregional, digital und dennoch persönlich vor Ort. Diese Art der Betreuung der Liegenschaften ist ein wichtiger Bestandteil unserer Dienstleistung und zeichnet unsere Arbeitsweise aus. Ob WEG-Verwaltung, Mietverwaltung oder Gewerbeverwaltung. 

Mit nachfolgender Übersicht erhalten Sie einen Überblick über unseren Leistungskatalog im Bereich der Immobilienverwaltung.

Buchhaltungsservice


Kostengünstige Variante vor allem für kleinere Liegenschaften:


  • laufende Buchhaltung
  • Abrechnungserstellung
  • Erstellung Wirtschaftsplan 
  • Mahnwesen










Angebot

WEG-Verwaltung


Vollumfängliche WEG-Betreuung nach §27 Abs. 1 u. 2 WEG:


  • laufende Buchhaltung
  • Abrechnungserstellung
  • Erstellung Wirtschaftsplan 
  • Mahnwesen
  • Technische Kontrolle der Objekte
  • Auftragsvergabe und Überwachung Instandhaltungs-maßnahmen




Angebot

Mietverwaltung


Vollumfängliche Mietverwaltung und Sondereigentums-verwaltung:


  • Betreuung und Beratung der Vermieter
  • Ansprechpartner für die Mieter
  • Begleitung von Mietanpassungen
  • laufende Buchhaltung
  • Abrechnungserstellung
  • Mahnwesen





Angebot

Vermietungsservice


Kostengünstige Variante für einen Vermietungsauftrag:



  • Aufnahme des Objekts
  • Erstellung von professionellen Fotos
  • Vermarktung über die gängigen Portale
  • Durchführen von Besichtigungen
  • Bonitätsprüfung der Bewerber
  • Abschluss des Mietvertrags




Angebot

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WEG-Verwaltung

Durch unsere persönliche Kontaktpflege zu den jeweiligen Eigentümern, sowie den Beiträten und durch regelmäßige und wiederkehrende Objektbegehungen erkennen wir unsere Aufgaben, die relevant sind um den Wert Ihrer Immobilie zu erhalten. 

Ihr Objekt wird vollumfänglich und serviceorientiert nach den Aufgaben in §27 Absatz 1 und 2 WEG verwaltet. Hierzu gehören unter anderem folgende Leistungen:
  • Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder und Rücklagen
  • Sachliche, sowie rechnerische Prüfung der anfallenden Ausgaben 
  • Proaktive Bearbeitung und Begleitung bei Versicherungsfällen
  • Erstellung der Jahresabrechnung, sowie der Einzelabrechnung
  • Vertrauensvolle und aktive Zusammenarbeit mit den Beiräten
  • Abhaltung der Eigentümerversammlung
  • Technische Kontrolle der Objekte
  • Auftragsvergabe und Überwachung
Mietverwaltung

Im Bereich der Mietverwaltung übernehmen wir die anfallenden Aufgaben die sich aus dem laufenden Mietverhältnis ergeben. Hierunter fallen auszugsweise nachfolgende Tätigkeiten:
  • Betreuung und Beratung der Eigentümer in anfallenden Fragestellungen
  • Neuvermietung und vollumfängliche Prüfung der Mietbewerber
  • Anfertigung von Mietverträgen
  • Erstellung der Nebenkostenabrechnung
  • serviceorientierte Begleitung im Mietverhältnis
  • Vertretung der Eigentümer in den Themen der Haus- und Grundstücksverwaltung
  • Begleitung bei Schäden, sowie Instandhaltungsmaßnahmen
  • Laufende Kontenführung
Sondereigentumsverwaltung

Ebenfalls bieten wir die Betreuung Ihres Sondereigentums an. Dabei übernehmen wir die kaufmännische, die technische sowie die rechtliche Betreuung Ihrer Immobilie, nachfolgend der Auszug:
  • Durchführung und Abwicklung des Mietverhältnisses
  • Kontenführung für den Wohnungseigentümer 
  • Vereinnahmung und Überwachung der Mietzahlung
  • Begleitung bei Mietanpassungen
  • Beauftragung von Wartungs-, Sanierungs- oder Reparaturarbeiten
  • Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
  • Proaktive Begleitung bei Schäden
  • Korrespondenz zwischen Eigentümer und Mieter
Gewerbeverwaltung

Unser Angebot wird durch die Gewerbeverwaltung abgerundet. Zur effizienten Verwaltung Ihrer Gewerbeobjekte bieten wir Ihnen nachfolgenden Leistungsauszug:
  • Laufendes Gewerbemanagement, sowie regelmäßige Inspektion des Objekts
  • Betreuung der Mieter in anfallenden Aufgaben, sowie der Fragen aus dem laufenden Mietverhältnis
  • Vereinnahmung und Überwachung der Mietzahlung
  • Begleitung der Neuvermietung
  • Beauftragung von Wartungs-, Sanierungs- oder Reparaturarbeiten
  • Abwicklung aller anfallenden Zahlungen
  • Vollumfängliche Betreuung im Schadenmanagement
  • Ansprechpartner für Eigentümer und Mieter
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